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Vente d'appartement en France, est-ce en danger ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 4 moiss, 3 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- appartement, maison, vendre appartement, appartement à vendre
J'ai un appartement en France. J'aimerais savoir si les prix baissent réellement. Peut-on craindre une crise sérieuse pour les vendeurs? Je suis inquiet.
Vos réponses sur : Appartement en France...
Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 4 moiss, 1 semaine)
L'immobilier est aussi soumis aux cycles et nous sommes apparemment en début d'un cycle baissier.
La crise financière mondiale, conséquence de la crise des subprimes aux Etats-Unis, explique ce retournement des prix après une période de surchauffe des prix totalement anormale (bulle spéculative). La hausse des taux d'intérêt et le durcissement des conditions d'acceptation des prêts immobiliers vont s'ajouter au scénario malheureux.
Entre 97 et 2007 le prix moyen des maisons et appartements dans la région parisienne avait augmenté de 142 %. En 2004 déjà, on écrivait dans les journaux que l'augmentation du prix des logements était anormale. Aujourd'hui, la chute des ventes du neuf est importante, les prix ont commencé à baisser dans le neuf comme dans l'ancien et les stocks d'invendus augmentent brutalement.
Dans cette situation, ou bien vous conservez ce bien en le louant car la demande locative reste forte, ou bien, si vous avez besoin d'argent, vous pouvez décider de mettre cet appartement à vendre en anticipant la baisse (qui pourrait être de 25% d'ici 2010) et en proposant une remise immédiate de 15%. Choisissez de préférence une agence immobilière performante.
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