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  Résiliation du bail ? 2

  

  Time:

  Question posée (Il y a 1 année)

  Catégorie:

  Affaires & Finance / Location & Immobillier

  Tags:

  préavis, contrat location, bail, propriétaire, locataire, état des lieux

  J'ai un locataire qui veut partir maintenant sans payer les 3 mois de préavis. Il est ici depuis 4 ans et son bail a été fait à l`arrivée de celui-ci. Suis-je en droit de recevoir les 3 mois de préavis ?

Vos réponses sur : départ locataire et préavis...

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  Réponse par Elisa-nicou-16 (Il y a 1 année)

  Author:

  Bonjour Claude Genest62
  Votre locataire vous doit bien 3 mois de préavis, et cela est normalement stipulé dans le bail de location.
  S'il s'agit d'un meublé, le préavis est ramené à un mois.
  Vous pouvez accepter que votre locataire parte sans vous donner de préavis, il n'y a que vous qui pouvez accepter, même si le locataire refuse de faire ses 3 mois de préavis, vous avez tout à fait le droit de lui faire des relances et ensuite de lui envoyer un huissier pour non paiement des loyers et ceci au bout du 45ème jours de retard.
  Votre locataire paie son loyer le 1er de chaque mois, en théorie, car souvent le locataire règle plus tard.
  le 15 du mois, vous lui faites une relance simple pour demander le règlement de votre loyer.
  Si celui ci ne vous règle pas, vous lui faites parvenir un courrier en AR le 5 du mois suivant. et si toujours pas de règlement, le 15 du mois vous pouvez saisir l'huissier en sachant que les frais seront à la charge du locataire.
  Ne faites pas l'état des lieux sortant avant la fin du préavis obligatoire, car il faut savoir que l'état des lieux est fait avec remise des clés, le locataire ne vous doit plus rien.
  
  Voici un site que vous explique la marche à suivre :
  résiliation bail
  bail location
  
  Bonne chance avec votre locataire
  Elisa-nicou-16
  
  
  
  

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  Réponse par Claude Genest62 (Il y a 1 année)

  Author:

  Meci beaucoup Mme Elisa pour votre réponse spontanée.
  
  Claude
  
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