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Quels sont les avantages de la colocation ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 4 moiss, 3 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- colocation, colocation France, avantage financier, bailleur, locataire
La colocation à l'air à la mode en France. Quels avantages pour le bailleur et les locataires ? J'aimerais quelques conseils sur cette formule.
Vos réponses sur : Colocation...
Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 4 moiss, 2 semaines)
La colocation, prisée des jeunes, est à la mode. Comment ça fonctionne en France et quels sont les risques ?
La colocation meublée, peu répandue en France, est règlementée par le code civil. La colocation vide est soumise aux dispositions d'ordre public du 6 juillet 89 : un bail de 3 ans doit être établi par écrit entre le propriétaire et la collectivité des colocataires. Très important : le pacte de colocation qui doit être signé obligatoirement avant le bail, il régit les rapports et les obligations entre les colocataires (descriptif des obligations de chacun, précise la répartition des dépenses et les parties privatives et communes).
Le bail précise souvent la solidarité des colocataires, chacun peut être poursuivi pour la totalité de la somme due. Sans cette clause, chaque colocataire ne peut être poursuivi qu'au prorata de sa quote part du loyer. Si un locataire quitte le logement, ce n'est pas une cause de résiliation pour tous, sauf convention contraire. Attention au dépôt de garantie qui n'est pas rendu au colocataire qui part en cours de bail sauf entente avec les autres colocataires qui peuvent lui avancer, d'où l'intérêt de prévoir des dispositions dans le pacte de colocation!
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