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Quelles sont les garanties que les banques exigent lors d’une demande de crédit immobilier? 1
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- Question posée (Il y a 8 mois)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Finance personnel
- garanties, banques, crédit immobilier
La banque me demande une garantie pour ma demande de crédit immobilier. Qu’est-ce que je peux donner comme garantie?
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- Réponse par Laplume (Il y a 8 mois)
Les banques exigent une garantie à l’emprunteur dans le but de pouvoir rembourser le prêt s’il y avait non paiement de la part de l’emprunteur. Les trois garanties possibles lors d'une demande de crédit immobilier sont l’hypothèque, le privilège de prêteur de deniers ou la caution mutuelle.
L’hypothèque est un document enregistré par un notaire au bureau des hypothèques qui permet à la banque de vendre le bien hypothéqué aux enchères judiciaires s’il y avait défaillance dans les paiements. Ce document se défraie à environ 3% de la valeur du bien hypothéqué.
Le privilège de prêteur de deniers fonctionne comme l’hypothèque son seul avantage est qu’on ne doit pas la taxe de publicité foncière (0,60% du montant du crédit.
Pour terminer, la caution mutuelle consiste au fait que des organismes spécialisées se portent caution vis-à-vis de la banque, à raison 2 à 3% du montant emprunté, sans frais d'enregistrement. La caution mutuelle a un coût
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