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Quel est l'avenir de l'immobilier ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 1 année, 2 moiss)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- immobilière, investissement, maison, commerce
Après la grave crise de l'immobilier américain qui fait tache d'huile, peut-on encore investir dans ce secteur en France ?
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Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 1 année, 2 moiss)
Voyons l'état du marché immobilier en France:
- Un ralentissement des loyers résultat de la moindre solvabilité des ménages.
- Une demande sur le très long terme qui devrait rester importante.
- Une baisse des prix générale qui maintenant est enclenchée.
- Une hausse des taux des crédits et une plus grande difficulté pour les obtenir.
- Des opérations de défiscalisation qui tournent mal.
- Des experts estiment que le retournement va s'amplifier et que les immeubles vont mettre du temps à se vendre. Les acquéreurs préfèrent différer leur achat.
- Nous pouvons raisonnablement prévoir une baisse des prix moyenne de l'ordre de 35% d'ici 2012 et de 15% sous deux ans.
- Dans votre négociation d'achat d'immobilier soyez attentif à l'emplacement et à la qualité du bien et proposez actuellement d'acheter ferme à un prix inférieur de 20% au prix indiqué. Si pas possible, attendre 2 ou 3 ans.
- Soyez très prudent sur les opérations de défiscalisation (ne pas investir pour des raisons uniquement fiscales) et par contre donner une priorité à votre achat de résidence principale en négociant le prix.
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