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Qu'est-ce que la loi Demessine? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 1 année, 6 moiss)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Investissement
- loi, demessine, investissement, finance, fiscalité
Je sais que cette loi s'applique pour les investissements en zone rurale, est-ce bien le cas? Quels en sont les principes de base et en quoi peut-elle être avantageuse?
Vos réponses sur : loi Demessine...
Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 1 année, 6 moiss)
L'achat d'un appartement neuf locatif en loi Demessine encore appelée ZRR (zone rurale à revitaliser) s'adresse à des contribuables moyennement imposés. Le processus consiste en une réduction d'impôt égale à 25 % du prix d'acquisition plafonné sur deux sommes suivant que vous êtes célibataire ou marié. L'investissement situé dans une zone habilitée est géré en résidence de tourisme avec un bail de 9 ans, ce qui permet à l'acquéreur de récupérer la TVA sur 20 ans.
Le gestionnaire de la résidence garantit un taux du loyer et son paiement grâce à une assurance.
Comme ces appartements sont situés en zone de vacances (mer,montagne ou campagne) le propriétaire garde parfois contractuellement une ou deux semaines précises pour lui où il occupera lui- même son bien. Dans ce cas, le rendement pour lui au départ du contrat sera calculé en conséquence et sera évidemment moins élevé.
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