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Louer à un étudiant dans sa résidence principale ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 11 mois, 2 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- location, résidence, étudiant, location étudiant
Ai-je le droit de louer à un étudiant dans ma résidence principale et quelles sont mes obligations ou mes avantages?
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Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 11 mois, 2 semaines)
Comme il s'agit d'une location en meublé, le loyer est libre. Par contre, pour que le fisc vous exonère complètement, il faut que le loyer annuel ne dépasse pas 167 euros par m2 en Île-de-France et 121 euros par m2 en provinces. Attention ! La superficie de la pièce à louer doit dépasser 9 m2 avec un minimum sous plafond de 2m, 20 avoir un volume habitable à moins égal à 20m3.
Dans le cas où les conditions d'habitabilité ci-dessus ne seraient pas réunies, votre loyer perçu viendrait rejoindre vos revenus imposables, mais pour seulement 29%, puisqu'en optant pour le régime du micro BIC, vous bénéficierez d'un abattement de 71 % sur le montant des loyers versés par votre locataire étudiant.
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