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Les placements dans les résidences pour séniors, est-ce un bon investissement ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 4 mois, 3 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Placement
- placement, investissement, argent, sénior, immobilier
J'ai entendu parler des résidences pour séniors. Quel est l'avenir de placements que je pourrais faire dans ce secteur? Alors que l'immobilier est en crise, quel avenir pour ce placement en France ? Quel rendement peut-on espérer ?
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Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 4 mois, 3 semaines)
L'allongement de l'âge de la vie, l'isolement des personnes âgées, le retard des pouvoirs publics, expliquent la forte demande dans ce domaine en France, face à une offre qui devra s'étoffer dans le futur proche. Cet investissement est de plus en plus recherché et devrait être plébiscité dans les années à venir. On sait aujourd'hui que malgré des charges élevées la résidence pour séniors s'avère moins couteuse que le cout d'une maison de retraite pour personnes âgées autonomes.
Si vous investissez en France dans une résidence de ce type, compte tenu des services optionnels à la personne autour, la tva pourra être récupérée. D'autre part, vous pourrez choisir d'investir en choisissant la meilleure formule pour vous, sur le plan de la fiscalité.Vous pourrez acheter en zrr, en de robien ou en meublé professionnel ou non professionnel en signant dans ces derniers cas un bail commercial sur 9 ans avec le gestionnaire de résidence pour séniors (résidence services). Le rendement est donc garanti, de l'ordre de 4,5% à 6 %, c'est à dire une rentabilité plus élevée que le rendement actuel des produits bancaires garantis, avec une bonne visibilité de ce marché sur les 30 prochaines années.
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