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Le loueur en meublé non professionnel, qu'en pensez-vous ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 1 année, 6 moiss)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Investissement
- loueur, investissement, immobilier, placement
Un démarcheur immobilier me propose d'investir dans ce cadre fiscalement intéressant, j'aimerais en savoir plus sur le loueur en meublé non professionnel !
Vos réponses sur : loueur en meublé non professionnel...
Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 1 année, 5 moiss)
L'activité LMNP (loueur en meublé non professionnel) est intéressante à plus d'un titre car elle relève en France du régime fiscal des BIC (bénéfices industriels et commerciaux). L'intérêt fiscal notamment est que le déficit imputable n'est pas plafonné à 10700 euros par an. Vous avez le choix (à exercer avant le 1er février 2008 pour 2008 et avant le 1er février 2009 pour 2009) entre le régime de la micro entreprise qui donne droit à un abattement sur le loyer perçu de 71% et le régime des charges réelles qui permet une imputation illimitée des charges et des frais.
Attention! Si les loyers et charges perçus ne dépassent pas 76300 euros,vous relevez pleinement du régime micro bic. Vous n'avez pas, dans ce cas, à fournir les déclarations spéciales exigées des professionnels (bilans, cotisations sociales, inscription au registre du commerce...).On notera que les charges et amortissements sont déductibles des seuls bénéfices commerciaux et non du revenu global comme dans le statut du Loueur en meublé professionnel.
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