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Location de maison et ses droits? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 1 année, 8 moiss)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- régie du logement, logement, location, immobilier
J'emménage dans une maison où la peinture n'a jamais été faite, le propriétaire ne veux pas la faire mais à la place, il nous dit de la faire et de la payer et il ne nous augmentera pas le loyer pendant 2 ans. Mais lorsque l'on emménage le propriétaire ne peut pas nous augmenter pendant un certain temps je crois?? Est-ce qu'on peux lui proposer de faire la peinture et déduire cette somme de la caution ou est-ce a lui de la faire?
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Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par DrPepper (Il y a 1 année, 8 moiss)
Le propriétaire peut vous augmenter de loyer, même en dedans de quelques mois, s'il subit des dépenses supplémentaires pour son immeuble, ou sa maison. Par exemple, si l'an prochain le taux de taxation municipale subit une forte hausse, il sera en droit d'augmenter le prix de ses loyers. Par contre, l'augmentation doit être justifiée et non exagérée. Vous pouvez contester une augmentation devant la régie du loyer, si vous considérer qu'elle est injustifiée.
Les locataires et les propriétaires ont des obligations et des droits. À titre d’exemple, la principale obligation du locataire consiste à payer son loyer et à le payer à temps alors que la principale obligation du propriétaire consiste à délivrer un logement en bon état d’habitabilité et à le maintenir dans cet état (référence : Régie du logement du Québec).
Si vous prenez entente avec votre propriétaire à l'effet qu'il ne vous augmentera pas de loyer en échange de vos travaux de peinture, faites mettre cette entente noir sur blanc, et faites la signer par les deux parties. Le propriétaire est en droit de vous le proposer, mais assurez vos arrières au cas où il changerait d'idée. Conservez toutes vos factures de peinture et de main d'œuvre le cas échéant, pour bien évaluer le coût de revient pour vous de ces travaux. En cas de litige devant la régie du logement, ils vous seront fort utiles.
Le propriétaire doit vous fournir un logement en bon état. Mais il ne faut pas oublier, avant de signer un bail, de vous entendre sur les travaux à faire. Car une fois le bail signée, le propriétaire peut très bien dire que vous avez loué le logement dans l'état où il était. Inscrivez sur le bail, ou sur une entente signée des deux parties, les conditions de location du logement.
Les paroles s'envolent, mais les écrits restent !
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