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Diagnostic Immobilier et la vente d'un appartement ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 11 mois, 2 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- diagnostic, immobilier, appartement, propriétaire, loi
J'ai décidé de vendre mon appartement et j'ai entendu parler des obligations de diagnostics qu'ont désormais les propriétaires. De quoi s'agit-il exactement et quel est le cout ?
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Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 11 mois, 2 semaines)
De plus en plus d'obligations sont liées à la transaction ou la mise en location. Les diagnostics suivants qui constituent le DDT (dossier de diagnostic technique) sont au nombre de sept avec l'électricité au 1er janvier 2009, il s'agit de : le plomb, l'amiante, les risques naturels et technologiques, les termites, le gaz, la performance énergétique, puis l'électricité. La loi Carrez , obligatoire aussi, ne fait pas partie du DDT.
Ces garanties d'experts coûtent en moyenne 150 euros par dossier. L'importance de ces diagnostics est de taille : en effet le vendeur peut être tenu pour responsable d'un sinistre qui serait dû à une cause en relation avec une des expertises- diagnostics obligatoires. Aucune possibilité alors de faire jouer la notion de vice caché.
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