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Crédit relai, est-ce trop à risque ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 4 moiss)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- Crédit relai, prêt, crédit immobilier, prêt immobilier, immobilier, crédit relais
Je dois acheter un appartement avec l'argent de celui que je vends. On m'a parlé d'un crédit relai. Qu'en pensez vous? Le risque pour moi n'est il pas trop important ?
Vos réponses sur : Crédit relai...
Réponse d'un collaborateur(1):
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- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 4 moiss)
Un prêt relai est un crédit gagé (hypothèque) sur le bien qui a été mis en vente. Un intérêt mensuel est versé sur la somme avancée (qui représente environ 60% de la valeur estimée du bien à vendre), et le crédit non amortissable sera soldé d'un coup à la vente du bien. Parallèlement un autre crédit amortissable est consenti pour acquérir un autre bien et le relai dans ce cas a servi d'apport personnel, de façon à demander un prêt amortissable sur un montant moins élevé.
Mais attention! Il faut veiller à ce que le bien à vendre soit rapidement vendu: choix d'une agence dynamique et bonne évaluation du montant du prêt par rapport au prix de vente. Nous savons aujourd'hui que, vue la crise, les délais de vente s'allongent terriblement (un an en moyenne actuellement) et que, en France, les prix vont en moyenne baisser de 20 à 25% dans les deux ans. Assurez-vous donc d'une bonne évaluation de votre risque avec des professionnels, il y va de la sécurité de votre opération d'investissement immobilier. Veillez à ce que les crédits souscrits n'aient aucune pénalité de remboursement partiel en cours de route.
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