Aperçu des 1072 réponses de Laplume

• Est-ce qu’un placement en assurance-vie est le meilleur moyen de protéger mes proches? (2009-09-04 14:25:24)
  Bonjour, Le placement en assurance-vie est effectivement un moyen très performant pour protéger vos proches en cas de décès. Le placement en assurance-vie est un placement sécurisé car il désigne une personne spécifique à qui l’on remettra les ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel est le principe de la loi de robien? (2009-09-04 14:24:50)
  Bonjour, Le principe de la loi De Robien est simple. La loi De Robien permet l’investissement dans un bien immobilier sans apport et de bénéficier d’une défiscalisation de votre retraite et de votre patrimoine. Par cette opération, vous transfo...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel type d’investisseurs est concerné par la loi malraux? (2009-09-04 14:24:11)
  Bonjour, Les contribuables investisseurs dont les revenus imposables sont dans les tranches maximales d’imposition et dont le montant d’impôt est plus de 15 000 euros sont les personnes concernées par la loi Malraux. En conclusion, l’article...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Comment utiliser la loi malraux pour faire une défiscalisation de mes biens immobiliers? (2009-09-04 14:23:43)
  Bonjour, Pour utiliser la loi Malraux dans le but de défiscaliser vos biens immobiliers, il y a certaines conditions à respecter. Vous devez acquérir un immeuble en respectant la procédure de l’État, ensuite effectuer des travaux sur ce bien da...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• La loi malraux procure quels avantages de défiscalisation? (2009-09-04 14:23:21)
  Bonjour, Tout d’abord, il faut savoir que pour utiliser la loi Malraux en tant que loi de défiscalisation, vous devez vous situer dans la tranche d’imposition maximale qui est supérieure à 15 000 euros. Par la suite, vous devez investir dans un...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quelles sont les obligations à respecter dans la loi malraux? (2009-09-04 14:22:50)
  Bonjour, Oui, les investisseurs qui optent pour la loi Malraux en tant que défiscalisation de leurs biens immobiliers s’engagent à louer leur logement non meublé à titre de résidence principale du locataire pendant au moins une période de 6 ann...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Dois-je prendre des précautions avant d’adhérer à la loi malraux dans le but de faire la défiscalisation de mes biens immobiliers? (2009-09-04 14:22:19)
  Bonjour, Effectivement, vous devez prendre certaines précautions avant de faire l’achat d’un bien immobilier dans le but de le défiscaliser avec la loi Malraux. Voici quelques précautions à prendre : - Les montages doivent suivre les prescri...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel type d’investisseur est concerné par le « borloo neuf »? (2009-09-04 14:21:47)
  Bonjour, Sont concernées par le « Borloo neuf » les personnes dont les revenus imposables sont dans les tranches médianes d’impôt. Les personnes qui possèdent des revenus fonctions verront leurs économies d’impôts amplifiées. Pour termine...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• À quelles obligations est soumis un investisseur utilisant la loi borloo? (2009-09-04 14:20:56)
  Bonjour, Effectivement, les investisseurs en loi Borloo sont soumis à certaines obligations pour bénéficier de la défiscalisation prévue par cette loi. Les investisseurs en loi Borloo s’engagent à louer leur appartement non meublé à titre de r...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• De quel ordre sont les taux de réductions d’impôt pour l’immobilier locatif? (2009-09-04 14:16:42)
  Bonjour, Le taux de réduction d’impôt pour les logements neufs mis en location dans le secteur libre (loyer et locataire) est fixé à 40 % pour les propriétaires de ces logements. Ce taux de réduction est augmenté à 50 % pour les logements neuf...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quels sont les engagements du propriétaire pour bénéficier d’une réduction d’impôt sur son bien immobilier? (2009-09-04 14:16:12)
  Bonjour, Les propriétaires de biens immobiliers mis en location doivent s’engager à certaines conditions afin de profiter de la réduction d’impôt remise par l’État. Les propriétaires doivent obligatoire louer les appartements de son bien immobi...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Pour quels types de biens immobiliers aurais-je droit à une réduction d’impôt? (2009-09-04 14:15:46)
  Bonjour, Voici les types de biens immobiliers pour lesquels les contribuables ont droit à une réduction d’impôt : -Les immeubles neufs situés outre-mer et construits ou acquis jusqu’au 31 décembre 2017 et dont l’achèvement ne dépasse pas cet...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quelles raisons sont à la source de la mise en place de lois de défiscalisation? (2009-09-04 13:30:14)
  Bonjour, Les lois de défiscalisation ont été mises en place dans le but de pallier à une carence de l’État dans certains domaines d’activités. Les lois de défiscalisation aident les investisseurs et ne réduisent pas le montant des perceptions. ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-il profitable d’investir dans l’immobilier? (2009-09-04 13:28:55)
  Bonjour, Les investissements dans le domaine de l’immobilier sont et devraient toujours être profitables aux investisseurs. L’immobilier est plus rentable que les fonds en euros et beaucoup moins risqué que les actions et les obligations qui fl...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Pourquoi existe-t-il une assurance dommages ouvrages? ? (2009-09-04 13:26:33)
  Bonjour, L’assurance a été lancée afin de protéger les acheteurs d’un bien immobilier neuf ainsi que les gens qui embauchent un entrepreneur pour effectuer des travaux de rénovation. C’est une assurance qui est valide pendant une période de 10...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Que veut dire la garantie en assurance dommages ouvragews ? (2009-09-04 13:24:48)
  Bonjour, Cette garantie protège les propriétaires qui embauchent un entrepreneur pour exécuter des travaux de rénovation. Cette garantie oblige l’entrepreneur à exécuter les travaux pour lesquels il a été embauché et d’en assurer les risques à ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Comment fonctionne la garantie de bon fonctionnement? (2009-09-04 13:22:18)
  Bonjour, La garantie de bon fonctionnement prolonge d’un an la garantie de parfait achèvement. Elle couvre les éléments qui peuvent être enlevés, démontés ou remplacés sans endommager la construction tels les volets, les boiseries intérieures, ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel est le fonctionnement d’une garantie décennale en assurance dommage ouvrage? (2009-09-04 13:20:02)
  Bonjour, La garantie décennale fait partie de l’assurance dommage ouvrage. Elle couvre les dommages qui pourraient nuire à la solidité de l’ouvrage ou le rendre impropre à sa destination telle que des fissures dangereuses ou une infiltration da...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce qu’un secteur particulier est plus profitable à un investissement en loi de robien? (2009-09-04 13:18:38)
  Bonjour, Tous les secteurs géographiques sont intéressants pour les investissements en loi De Robien. Toutefois, l’amortissement se calcule sur le prix d’achat et vu que le loyer est plafonné, les programmes de l’immobilier dans les grandes vil...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce que l’investissement immobilier est toujours un bon choix en 2009? (2009-09-04 13:16:43)
  Bonjour Le marché immobilier est en déficit de logements neufs actuellement et la grande demande locative rend les placements immobiliers favorables. Les taux d’intérêt étant également très intéressants, l’attrait vers les investissements immob...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-il possible d’obtenir une plus-value importante lors de la revente d’un bien immobilier actuellement? (2009-09-04 13:15:20)
  Bonjour, Le marché immobilier ne cesse de progresser actuellement. Toutefois, pour obtenir une plus-value intéressante certaines conditions doivent être respectées : - le prix d'achat est équivalent au prix du marché. - l'emplacement est ch...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce que le montant de travaux de toiture sur ma maison peut être défiscalisé sur mes impôts? (2009-09-04 13:13:52)
  Bonjour, Oui, il vous sera possible de profiter d’une défiscalisation sur vos impôts de l’ordre de 50 % du montant des dépenses générées par les travaux de réparation de votre toiture. Sachez que cette défiscalisation s’applique seulement si le...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce que je devrai payer de l’impôt sur une plus-value immobilière en france même si je n’y réside plus? (2009-09-04 13:12:34)
  Bonjour, Oui, vous aurez à payer de l’impôt sur la plus-value immobilière générée par la vente de votre bien immobilier situé en France. La perception d’impôt faite sur la plus-value d’un bien immobilier en France dont le propriétaire est étran...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce que je peux être lmp (locateur meublé professionnel) pour un bien immobilier situé en france et ne pas résider dans ce pays? (2009-09-04 13:10:13)
  Bonjour, Le lieu de résidence n’influence pas l’investissement dans un bien immobilier professionnel ou non professionnel. Toutefois, vous ne pourrez pas bénéficier des avantages de défiscalisation sur votre investissement alloués par la France...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• De quelle façon dois-je déclarer la plus-value provenant de la vente de mon bien immobilier? (2009-09-04 13:08:41)
  Bonjour, Pour faire la déclaration de la plus-value immobilière provenant de la vente de votre bien immobilier, vous devez joindre à votre déclaration d’impôt, une déclaration spéciale (no 2049) afin de faire le calcul du montant imposable de c...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Que veut dire « taux de capitalisation »? (2009-09-04 13:07:38)
  Bonjour, Le taux de capitalisation est le taux de rentabilité du capital que vous obtiendrez suite à la période d’immobilisation des fonds. Ce taux identifie l’évolution du capital initial que vous avez investi sur une certaine période. Pour...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quels intérêts aurais-je à faire un placement en assurance-vie pour ma retraite? (2009-09-04 13:06:36)
  Bonjour, L’investissement en assurance-vie comporte plusieurs avantages entre autres : - les intérêts générés par ce placement - disposer d'une épargne facilement mobilisable, - bénéficier d'une fiscalité avantageuse - pouvoir transmettre...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Pouvons-nous bénéficier d’une exonération d’impôt sur des droits de succession pour un contrat d’assurance-vie? (2009-09-04 13:05:33)
  Bonjour, Oui, il existe une exonération d’impôt sur les droits de succession. Le principe est que les sommes qui sont payées à un bénéficiaire au décès de l’assuré ne font pas partie de la succession de l’assuré, elles sont donc exonérées des d...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quelle est la procédure de rédaction de la clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie? (2009-09-04 13:03:52)
  Bonjour, La clause bénéficiaire d’un contrat d’assurance-vie désigne la ou les personnes que vous souhaitez voir bénéficier du capital de votre assurance-vie lors de votre décès. Vous pouvez nommer les noms des bénéficiaires ou tout simplement ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Devrais-je aviser mon frère qu’il est bénéficiaire de mon contrat d’assurance-vie? (2009-09-04 13:02:28)
  Bonjour, Vous êtes dans votre droit d’aviser le bénéficiaire de votre contrat d’assurance-vie. Mais avant de le faire, il faut savoir que cet avis pourrait vous occasionner de futurs problèmes. Lorsque vous avisez le bénéficiaire de votre contr...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• En quoi consiste une option de gestion en assurance-vie? (2009-09-04 13:01:37)
  Bonjour, La compagnie d’assurance-vie où vous avez investi peut effectivement vous proposer des options de gestion qui consistent à déclencher automatiquement un mouvement sur votre contrat à partir d’un seuil ou d’une condition donnée. Donc le...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel est le fonctionnement du monument historique et du malraux avant la loi de finances 2009? (2009-09-04 09:50:42)
  Bonjour, Le dispositif et le dispositif de la loi Malraux fonctionnent de manière similaire. Lorsqu’un bien immobilier est rénové intégralement, vous devez obligatoirement le mettre en location pour être éligible à la loi Malraux. Le dispositi...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Pour quelles raisons l’État offre des conditions aussi avantageuses que dans le cadre du monument historique et du malraux? (2009-09-04 09:49:26)
  Bonjour, Tout d’abord, il faut savoir que le dispositif relié aux Monuments historiques ainsi qu’à la loi Malraux concerne des biens privés seulement, les biens publics n’y ont pas accès car ils sont pris en charge par l’État ou les collectivit...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel montant de réduction d’impôt maximum peut-on obtenir de la loi malraux en 2009? (2009-09-04 09:47:46)
  Bonjour, La loi Malraux permet pendant l’année 2009 de réduire son impôt de 30 à 40 % du montant des travaux de rénovation effectués sur un bien immobilier situé en zone protégée ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural, urbain et...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• En quoi consiste le régime de fiscalité lmp et lmnp? (2009-09-04 09:46:27)
  Bonjour, La location meublée soit en LMP (location meublée professionnelle) ou LMNP (location meublée non professionnelle) est une opération fiscale commerciale. Une immatriculation du RCS pourrait vous être demandée pour le LMP seulement ainsi...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce que le lmnp scellier (location meublée non professionnelle en scellier est disponible à tous les investisseurs? (2009-09-04 09:45:02)
  Bonjour, Le LMNP (loueur meublée non professionnel) Scellier consiste à investir dans l’achat d’un bien immobilier dans le but d’en faire la location meublée non professionnelle en appliquant le dispositif Scellier. Ce type de dispositif permet...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• En quoi consiste le dispositif girard immobilier? (2009-09-04 09:43:08)
  Bonjour, Le dispositif du Girardin immobilier consiste à acquérir un bien immobilier neuf provenant des DOM-TOM dans le but d’en faire la location pendant au moins 5 ou 6 ans. Le dispositif Girardin immobilier vous permettra alors de déduire ju...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• En quoi consiste le dispositif girardin industriel? (2009-09-04 09:42:10)
  Bonjour, Le Girardin industriel fonctionne sur le même principe que le Girardin immobilier. Vous devez acquérir un bien industriel dans le but d’en faire la location avec option d’achat à une entreprise située dans les DOM-TOM. Vous pourrez alo...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel est le fonctionnement du demessine ou zrr? (2009-09-04 09:41:02)
  Bonjour, Pour appliquer le dispositif Demessine ou ZRR vous devez acquérir un bien immobilier situé dans une résidence de tourisme. Vous devez louer ce bien immobilier non meuble à un gestionnaire qui vous versera un loyer. Vous pourrez donc, e...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• En quoi consistent les investissements en fcpi? (2009-09-04 09:39:52)
  Bonjour, Le FCPI signifie . Le fait d’investir en FCPI vous permettra d’appliquer une réduction sur votre impôt de 25 % du montant de votre investissement pour l’année où vous avez investi seulement. Pour terminer, la limite de réduction d...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Que signifie le terme défiscalisation ? (2009-09-04 09:38:49)
  Bonjour, La défiscalisation est une façon de réduire son impôt qui a été mise en place par le législateur ou par l’État. La défiscalisation permet aux investisseurs d’alléger leur charge fiscale en réduisant leur impôt. La plupart des investiss...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Dois-je investir en bourse ou en immobilier? (2009-09-04 09:21:45)
  Bonjour, Les investissements en bourses sont tout aussi profitables que les investissements immobiliers selon vos besoins financiers. Si vous êtes en mesure de le faire, investir dans ces deux domaines d’activité serait très intéressant d’aut...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Comment fonctionne un investissement en lmp? (2009-09-04 09:20:47)
  Bonjour, L’investissement en LMP est un placement en location meublée. Il y a deux types de dispositifs : le LMP (dispositif de location meublée professionnelle) et le LMNP (dispositif de location meublée non professionnelle). Le chiffre d’affa...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Comment fonctionne le prêt in fine? (2009-09-04 09:19:33)
  Bonjour, Le prêt in fine est un prêt où vous ne rembourserez pas le capital à toutes les échéances mais seulement au terme d’un placement financier comme une assurance-vie. Vous ne rembourserez que les intérêts sur le crédit pendant la durée du...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel montant maximum puis-je amortir avec la loi de robien et la loi borloo? (2009-09-04 09:18:23)
  Bonjour, La loi De Robien permet à l’utilisateur d’amortir 50 % de son investissement sur une période de 9 ans donc 6 % les 7 premières années et 4 % les deux dernières années. La loi Borloo offre les mêmes possibilités que la loi De Robien, to...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quel avantage fiscal procure le scellier? (2009-09-04 09:17:12)
  Bonjour, Le Scellier permet tout d’abord de réduire les impôts de 25 % du montant de votre investissement jusqu’au 1er janvier 2011. Après cette date la réduction d’impôt diminuera à 20 %. L’investissement ne doit pas dépasser 300 000 euros. ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Quels sont les désavantages du dispositif scellier? (2009-09-04 09:16:05)
  Bonjour, Certaines restrictions sont imposées par l'État pour l’utilisation du dispositif Scellier. La personne qui investit doit s’engager à louer le bien non meublé pendant 9 ans à des personnes qui répondent à des conditions de ressources, ...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Pour quelles raisons les investissements en lmnp sont plus profitables que les investissements en scellier? (2009-09-04 09:01:24)
  Bonjour, L’investissement en LMNP est très avantageux parce que comme dans l’investissement Scellier, vous aurez droit à une réduction d’impôt de 25 % répartie sur 9 ans avec un plafond de 300 000 euros pour votre investissement en incluant les f...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• A-t-on le droit de faire l’achat de plusieurs biens immobiliers la même année et d’utiliser des lois fiscales de défiscalisation pour tous? (2009-09-04 09:00:52)
  Bonjour, Lorsque plusieurs biens immobiliers sont achetés la même année. La réduction d’impôt sera calculée sur les 300 000 premiers euros du prix d’achat incluant les frais d’acte hors la TVA de 25 % répartie sur 9 ans donc 8333,33 euros par ann...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).
• Est-ce possible d’obtenir une trésorerie même si j’ai fait des rachats de crédit? (2009-09-04 09:00:20)
  Bonjour, Oui, il est possible d’obtenir une trésorerie supplémentaire même si vous avez fait un rachat de crédit. La plupart des organismes de crédit n’exigeront pas de frais supplémentaires à débourser pour votre trésorerie si vous en faites l...   Vote Moyenne de 0/5 pour 0Vote(s).