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Calcul d'un crédit, comment ça marche ? 1
- Time:
- Question posée (Il y a 6 moiss, 4 semaines)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Crédit
- crédit, amortissement, prêt, emprunt
Je voudrais essayer de comprendre simplement comment est établi un tableau d'amortissement de prêt. Ça me parait compliqué!
Vos réponses sur : Calcul d'un crédit...
Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 6 moiss, 3 semaines)
Seule une calculatrice financière ou des tableaux spécialisés permettent de lire la mensualité d'un crédit, en fonction de sa durée et du taux d'intérêt appliqué, appelé taux actuariel ou taux dégressif.
Comment est composée la mensualité ? Donner le détail des calculs serait trop long, leur résultat montre que chaque mensualité constante comprend une part d'intérêt et une part d'amortissement du capital, et que les intérêts sont dégressifs alors que la part amortissement de capital est croissante, suivant une progression géométrique. En fait, le deuxième amortissement est égal au premier multiplié par (1+i), i étant le taux actuariel mensuel (si le crédit se rembourse mensuellement).Et ainsi de suite : chaque amortissement est égal au précédent multiplié par (1+i). Les intérêts viennent compenser la progressivité de l'amortissement du capital,la mensualité étant constante,ils sont forcément dégressifs.
Conclusions pratiques: essayer de trouver sur le marché le taux d'intérêt le plus bas et ne pas souscrire sur une durée trop longue qui ferait que même au bout de 7 ou 10 ans, vous auriez amorti très peu votre prêt. Voyez la catastrophe si, dans le même temps, le marché immobilier (s'il s'agit d'un crédit immobilier) se retournait...
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