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Achat d'un appartement dans une résidence étudiant, recommander ou non ? 2
- Time:
- Question posée (Il y a 1 année)
- Catégorie:
- Affaires & Finance / Location & Immobillier
- appartement, résidence, achat appartement, résidence étudiants
L'achat d'un appartement dans une résidence étudiants en France. Est-ce un investissement conseillé, rentable et sans risques ? Merci !
Vos réponses sur : résidence étudiant...
Réponse d'un collaborateur(1):
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Meilleure Réponse!
- Time:
- Réponse par Ladan (Il y a 12 mois)
Les résidences étudiants on le vent en poupe en France. Sur les 2,2 millions d'étudiants, 1,3 millions ont un logement autonome. 60 % des étudiants quittent le domicile des parents pour un logement étudiant. Autant dire que le marché est très porteur.
Choisissez pour placement des studios simples ou bis dans les grandes villes universitaires. Achetez dans des programmes avec services gérés par des sociétés de qualité (Antaeus, Lamy, Eurostudiomes, Gestetud, Studelites...). Ce sont ces sociétés qui signeront le bail avec vous et garantiront le rendement et l'impayé.
Réalisez cet investissement suivant le statut privilégié de loueur en meublé non professionnel avec les avantages fiscaux à la clé. Avantage fiscal si revenu locatif inférieur à 76300 euros: Abattement de 71 % sur les revenus locatifs perçus (régime des micro BIC).
Seuls 29 % des loyers sont imposables). Comme vous serez en résidence avec services, vous pourrez aussi récupérer la TVA qui a grevé l'investissement. Le rendement hors avantage fiscal devrait tourner autour de 4 à 4,5 % par an.
Achetez des photos de résidence étudiant Dreamstime.com 
Réponse d'un visiteur(1):
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- Time:
- Réponse par Stephane653 (Il y a 8 mois, 3 semaines)
Acheter des studios dans des résidences étudiants , en exploitation , d'occasion, c'est l'assurance d'acheter pas trop cher, dans des emplacements souvent de qualité.
Les prix ne dépendent pas de la conjoncture immobilière et sont plutot corrélés au niveau des taux d'intérets.
Par ces temps de crise, ils sont assez recherchés car , dans des bons emplacements, ils offrent la sécurité et recèlent souvent une plus value latente
Vos commentaires sur : résidence étudiant
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